翰昌動力行銷董事長陳麗鳳應(yīng)邀國泰世華銀行貴賓理財講座，提出聰明理財、致富摩法「買房、開金庫」讓錢放大3倍 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
翰昌動力行銷董事長陳麗鳳應(yīng)邀國泰世華銀行貴賓理財講座，提出聰明理財、致富摩法「買房、開金庫」讓錢放大3倍
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  • 翰昌動力行銷董事長陳麗鳳應(yīng)邀國泰世華銀行貴賓理財講座，提出聰明理財、致富摩法「買房、開金庫」讓錢放大3倍
【MyGoNews編輯部/綜合報導(dǎo)】翰昌動力行銷在董事長陳麗鳳的帶領(lǐng)下，在房地產(chǎn)代銷業(yè)中，躋身十大之林，以勤奮務(wù)實的態(tài)度，一步一腳印不斷擴(kuò)大經(jīng)營範(fàn)圍強(qiáng)化服務(wù)品質(zhì)，深化專業(yè)服務(wù)，以人為本體，傳承永續(xù)品牌精神；以獨樹一格的領(lǐng)導(dǎo)風(fēng)格，帶領(lǐng)翰昌精耕雙北市，「勤、奮、忠、誠」的經(jīng)營理念，以專業(yè)與誠懇搭起業(yè)主與客戶之間的橋樑，營造幸福三贏的完美體驗。陳麗鳳日前(4/26)應(yīng)邀國泰世華銀行貴賓理財講座，現(xiàn)場分享了一套「買房、開金庫」的致富摩法，演講內(nèi)容精彩，現(xiàn)場反應(yīng)熱絡(luò)。
 
陳麗鳳首先問大家，錢放那裡？她說，有一類保守型人，喜歡把錢存在銀行，他們認(rèn)為錢在銀行最妥當(dāng)、最安心，但是現(xiàn)階段低利時代利息成長速度抵不過通貨膨脹的速度，這種理財方式，未必是最佳方法。還有一種是自認(rèn)積極型的投資者，鎖定海外房產(chǎn)投資，結(jié)果，常常是「快樂去、換空手回」，原本業(yè)者承諾3~5年後5％包租「就像夢一場」，最後房子成孤兒、資金有去無回。
 
陳麗鳳建議好的理財方式之一，就是「買房、開金庫」，她認(rèn)為「買房儲蓄、以房傳承」的理財模式最妥當(dāng)；她以首購族舉例：幫自己買房，以每月繳貸款的金額存房子，20年後有一間自己的房子(每月存2萬×12月×20年共存總資金480萬)；若是長期租屋族，等於是幫房東繳了利息。
 
另外，對於早期購屋者的族群，陳麗鳳也提出以下的看法，臺灣買房附土地，買房還能坐享房地的保值與增值，當(dāng)景氣不好時也不能急著出售，可以有效出租房子當(dāng)包租公/婆，收租養(yǎng)老獲利；她更強(qiáng)調(diào)「現(xiàn)在有房子的人，在這低利率時代，應(yīng)該要以房向銀行貸款投資套利?！顾ㄗh，「可購入海外債配息約5.5％?！顾e例說明：拿定存1000萬購入1000萬房產(chǎn)，月收租金約1.5萬×12月=18萬(年報酬1.8％)，再向銀行融資：1000萬×80％=800萬，以此貸款金額購入海外債，以海外債配息約5.5％計算，扣除付出去銀行融資利息約12.8萬(800萬×1.6％)。年獲利仍有31.2萬。
 
這種「向銀行套利投資，可以將一套錢變成三套錢賺更多的獲利」。簡單的說，就是資金活化度，「買房、開金庫」可創(chuàng)造三套金流，一是租金收益、二是買債套利，第三就是買不動產(chǎn)可保值也隨時間增值；另外，還須搭配房貸壽險這個保護(hù)傘，讓投資零風(fēng)險。
 
陳麗鳳提醒要投資房地產(chǎn)的民眾，須注意5點原則：(1)區(qū)段價值--有重大建設(shè)未來性，(2)地段價值--交通/學(xué)校/市場/公園/生活機(jī)能好，(3)口碑價值--優(yōu)良建商，(4)產(chǎn)品價值--公設(shè)完善，規(guī)劃管理好，(5)服務(wù)價值&魅力--一次交易、終生服務(wù)。當(dāng)然第5點目前只有翰昌動力行銷有完整的承諾。
 
在陳麗鳳的演講當(dāng)中，能從眼中的熱情感受到，一顆愛臺灣的心，更以身推廣不斷的參與公益活動、理財講座，希望人人都可以活化定存資金，養(yǎng)老金保本無憂，進(jìn)而就能見到活化經(jīng)濟(jì)後的百業(yè)興隆，鼓勵大家活化資金流、一起再造，臺灣經(jīng)濟(jì)奇蹟。愛上臺灣一起創(chuàng)見歡樂國。